2026/05/29
家づくりQ&A
Q&A③ 標準仕様ってどこまで含まれますか？
標準仕様ってどこまで含まれますか？
家づくりでよく出てくる言葉に、
「標準仕様」があります。
キッチン、お風呂、トイレ、窓、玄関ドア、外壁材、断熱材、床材など、
住宅会社が基本価格の中に含めている設備や材料のことです。
ただし、注意が必要なのは、
標準仕様の中身は住宅会社によって違うということです。
同じ「標準仕様」という言葉でも、
何が含まれていて、何がオプションになるのかは会社ごとに違います。
Q. 標準仕様なら追加費用はかかりませんか？
A. 標準仕様の範囲内であれば、
基本的には追加費用はかかりません。
ただし、標準仕様から外れる内容を希望される場合は、
オプション費用や標準外仕様費が必要になる場合があります。
例えば、
キッチンのグレードを上げたい
食洗機を深型にしたい
トイレをタンクレスにしたい
外壁材を変更したい
造作棚を追加したい
コンセントを増やしたい
といった場合です。
家づくりでは、打ち合わせを進める中で、
「せっかくなら、ここは少し良くしたい」
という部分が出てくることがあります。
その場合は、標準仕様との差額が発生することがあります。
住宅会社を比較するときの注意点
住宅会社を比較するときは、
価格だけでなく、標準仕様の中身まで確認することが大切です。
最初の価格は安く見えても、
必要なものを足していくと、
最終的に金額が大きく変わる場合もあります。
大切なのは、
何が標準仕様なのか
何がオプションなのか
どこから追加費用になるのか
を確認することです。
「坪単価が安いかどうか」だけでは、
本当の比較はできません。
オプションが発生する場合は迅速に
そのお値段を提示し、お施主様の承諾後に発注いたします。
完成間近になってから、
「オプション総額が500万円超えてました～💦」
なんてことはありませんので、ご安心ください。
安長モデルハウスでもご確認いただけます
みやけ工務店の安長モデルハウスでは、
実際に採用している仕様について、
標準仕様なのか
オプション仕様なのか
オプションの場合はいくらくらいかかるのか
を、できるだけ分かりやすく掲示しています。
モデルハウスは、
ただ雰囲気を見るだけの場所ではありません。
「これを付けると、どれくらい金額が変わるのか」
「自分たちの家にも必要なのか」
「標準仕様のままで十分なのか」
そういったことを、実物を見ながら確認できる場所でもあります。
まとめ
標準仕様とは、
住宅会社が基本価格の中に含めている仕様のことです。
ただし、その中身は会社によって違います。
家づくりでは、
何が標準で、何がオプションなのかを確認することが大切です。
みやけ工務店では、
標準仕様やオプション費用についても、
できるだけ分かりやすくご説明しています。
価格を安く見せることより、
納得して選べること。
それが、後悔しない家づくりにつながります。
この記事を書いた人
三宅 大輔
■所有資格
2級建築士
1級建築施工管理技士
1級土木施工管理技士
■PR
三宅工務店 代表取締役。現場監督歴20年/営業歴12年。
家づくりの現場で、製図・測量・工程管理・職人手配・見積り・お客様対応まで、
住宅づくりの表も裏も見てきた経験を持つ。
現在は、営業・設計・見積り・不動産相談・広報まで幅広く担当。
みやけ工務店が大切にしているのは、ただ高性能をうたう家でも、
見た目だけを整えた家でもなく、
性能・間取り・施工内容・総予算のバランスが取れた、納得できる家づくり。
家づくりは、きれいなパンフレットだけでは分からない。
標準仕様に何が含まれるのか。
追加費用はどこで発生するのか。
土地によって総額はどう変わるのか。
現場では何に注意すべきなのか。
このコラムでは、住宅会社に都合のよい説明だけではなく、
建てる人が冷静に判断できるよう、
費用・性能・間取り・土地・施工の現実を実務目線で解説する。
「家は無理して背伸びして建てるものではなく、納得して建てるもの」
という考え方を軸に、みやけ工務店らしい家づくりの情報を発信する。
