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注文住宅で追加費用が出やすい項目は何ですか？

注文住宅では、打ち合わせを進める中で
追加費用が発生するケースがほとんどです。

追加費用そのものが悪いわけではありません。

問題は、
何にいくらかかるのか分からないまま進むことです。

家づくりでは、追加費用が出やすい項目を先に知っておくことが大切です。

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Q. 追加費用が出やすい項目は何ですか？

A. 主に次のような項目です。

【契約時点で判明しているもの】
地盤改良費
上下水道工事
造成工事
解体工事
外構工事
準防火地域による仕様変更

【打ち合わせの中で追加・変更されやすいもの】
キッチンやお風呂のグレードアップ
造作棚やカウンター
コンセントや照明の追加
収納の追加
床材や建具の変更

これらは、土地条件やお客様のご要望によって金額が変わります。

そのため、打ち合わせを進めると追加費用は具体的になります。

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土地条件による追加費用

土地によって必要になる費用があります。

例えば、地盤が弱ければ地盤改良費が必要です。

上下水道が整っていなければ、引き込み工事が必要です。

道路との高低差があれば、造成工事や擁壁工事が必要です。

古い建物があれば、解体費用が必要です。

こうした費用は、建物本体価格とは別に発生します。

土地を決める前に、建物以外の費用を確認しておくことが大切です。

もちろん、これは弊社も契約前に確認いたします。

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仕様変更による追加費用

建物では、標準仕様から外れる内容に追加費用が発生します。

例えば、

キッチンをグレードアップする
食洗機を深型にする
トイレをタンクレスにする
造作棚を追加する
小上がり和室を作る
コンセントを増やす
照明計画を変更する
床材を無垢材に変える

こうした変更には費用がかかります。

注文住宅では、打ち合わせを進めるほど希望が具体的になります。

そのため、最初は見えていなかった追加費用が出てきます。

大切なのは、追加費用が出た時点で、
内容と金額を確認することです。
現時点での総費用はいくらなのかを把握し続けることです。

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外構・カーテン・エアコンも必要です

建物だけ完成しても、すぐに生活できるわけではありません。

駐車場
アプローチ
フェンス
宅配ボックス
表札
カーテン
エアコン
家具・家電

こうした費用も必要です。

特に外構工事は、駐車台数や敷地の広さによって金額が大きく変わります。

住み始めるまでに必要な費用を、最初から総予算に入れておくことが大切です。

弊社で外構工事も施工可能です。
外構プラン図面、見積りをお渡しいたします。

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みやけ工務店の考え方

みやけ工務店では、
追加費用をできるだけ早い段階で確認することを大切にしています。

標準仕様でできること。
オプションになること。
土地条件によって必要になる工事。
住み始めるまでに必要な費用。

これらを整理しながら、総予算で家づくりを考えます。

追加費用は、隠すものではありません。

必要なものは必要です。

だからこそ、何にいくらかかるのかを、
把握することが大切です。

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まとめ

注文住宅で追加費用が出やすい項目は、
土地に関わる費用、建物の仕様変更、外構工事です。

その他に他社管轄となる、
カーテン、エアコン、TVアンテナ、ネット設備工事も把握しておきましょう。
目安金額の提示はいたします。

建物本体価格だけでは、家づくりの総額は分かりません。

追加費用をなくすことより、
追加費用の内容と金額を早めに確認することが大切です。

みやけ工務店では、標準仕様、オプション、付帯工事、諸費用を含めて、
家づくり全体の総予算を分かりやすくご説明しています。